Manutenção preventiva.
A manutenção preventiva é fundamental nos equipamentos industriais de hotelaria e lavandaria por vários aspectos:
- Redução de custos de manutenção:: A manutenção preventiva ajuda a identificar potenciais problemas nos equipamentos antes que se tornem falhas graves evitando custos significativos de reparação.
- Fiabilidade do equipamento: Na manutenção preventiva, procura-se garantir que os equipamentos estejam em condições ideais de funcionamento. Dessa forma aumentando a confiança nos equipamentos/marca, reduzindo o risco de falhas inesperadas e minimizando o tempo de inatividade..
- Prolongamento da vida útil dos equipamentos: A manutenção preventiva ajuda a prolongar a vida útil dos equipamentos, evitando o desgaste prematuro de peças e componentes.
- Maior segurança: A manutenção preventiva pode ajudar a identificar e corrigir problemas de segurança antes que eles representem uma ameaça para os utilizadores.
- Manutenção da qualidade do serviço: Num ambiente de hotelaria e lavandaria, a qualidade do serviço é fundamental para a satisfação do cliente. Equipamentos com funcionamento adequado normalmente garantem que os serviços prestados sejam de acordo com os padrões de qualidade esperados.
Em resumo, estes são apenas alguns aspectos da manutenção preventiva que se torna essencial para garantir o desempenho eficaz e seguro dos equipamentos industriais de hotelaria e lavandaria.

Especificamente nas lavandarias industriais existem outros aspectos também a considerar, nomeadamente:
- Tipo de equipamento: Identificar os tipos de equipamentos que estão instalados na lavandaria (máquinas de lavar, secar, calandras, vaporetas…), pois cada equipamento requer diferente tipo de manutenção.
- Frequência de utilização: Equipamentos de muita utilização podem exigir manutenção mais frequentemente de forma a garantir o funcionamento adequado e prolongar a vida útil.
- Segurança: Os procedimentos de manutenção devem respeitar as normas de higiene e segurança no trabalho.
- Os técnicos de manutenção devem respeitar todas as diretrizes de segurança quando a intervenção.
- Plano de manutenção preventiva: Um plano de manutenção preventiva, como por exemplo, a limpeza regular dos filtros dos equipamentos e a inspeção visual para detectar desgaste ou danos, pode minimizar ou corrigir problemas antes que se tornem mais dispendiosos, ou resultem em falhas graves.
- Equipas profissionais: A equipa responsável pela operação e manutenção dos equipamentos deverá estar devidamente formada. Evitar danos causados por erros operacionais e identificar problemas precocemente, fazem parte dos objetivos primordiais de uma equipa/empresa profissional.
- Disponibilidade de peças de reposição: Manter peças de reposição recomendadas pelo fabricante, para os equipamentos mais críticos pode reduzir o tempo de inatividade em caso de falha e garantir um rápido funcionamento normal.
- Contratos de serviço: A possibilidade de estabelecer contratos de serviço com fornecedores ou empresas de manutenção externas para realizar tarefas especializadas ou complexas.
- Ambiente de trabalho: Existem normas e regulamentos relativamente ás condições ambientais numa lavandaria, como temperatura, humidade e presença de substâncias químicas. Esses fatores podem afetar o desempenho e a durabilidade dos equipamentos.
As características específicas do ambiente em uma lavandaria industrial podem ter um grande impacto na manutenção e operação dos equipamentos, e não devem ser descuradas, nomeadamente :
- Presença de produtos químicos: São usados numa lavandaria industrial, como detergentes, e solventes. É essencial armazenar adequadamente e garantir que não haja fugas ou derrames que possam danificar os equipamentos. De salientar que os técnicos de manutenção devem estar preparados para lidar com substâncias químicas perigosas.
- Espaço organizado: O espaço pode ser limitado, o que pode dificultar o acesso aos equipamentos para manutenção e reparos. Organize o espaço de forma eficiente e planeje as rotinas de manutenção para minimizar a interferência nas operações diárias.
- Ventilação: É essencial para garantir a qualidade do ar e para evitar a acumulação de vapores químicos ou gases tóxicos. Devem estar a funcionar correctamente e com manutenção regular.
- Iluminação: É crucial para garantir a segurança e a eficiência no ambiente de trabalho. Manutenção regular nas luminárias para garantir uma boa visibilidade.
- Esgoto e drenagem: Devem estar a funcionar adequadamente para evitar inundações e danos causados pela água. Limpeza regular dos ralos e inspeção das tubagens para evitar obstruções.
- Segurança contra incêndios: Extintores de incêndio, alarmes e sistemas de supressão de incêndios, conforme necessário, regularmente testados e em conformidade com os códigos de segurança locais.
Ao considerar e abordar essas características específicas do ambiente, pode ajudar a garantir um ambiente de trabalho seguro e eficiente numa lavandaria industrial.
Por último, e em caso de dúvida, tal como acontece com qualquer equipamento de uso profissional, deverá aconselhar-se com um profissional qualificado, podendo para isso entrar em contato com a FIMPEX., Lda, por email: [email protected], por telefone: 220 991488, que encontrará sempre um profissional pronto para ajudar.